築年数が経過していればいるほど、それだけ家も傷んでいます。特に、水まわりの傷みはよく確認しましょう。設備も古いため、住宅購入資金とは別に、リフォームや修理代が必要になる場合も多いです。物件によっては、リフォームを完了してから販売している中古戸建もあります。

住宅の耐震基準は物件の築年数によって異なります。 耐震基準を定める建築基準法は定期的に改正され、それに伴い住宅として満たすべき工法や構造など耐震基準が強化されます。築年数が古い中古物件の購入を検討する際には、過去に行われた耐震診断の結果や耐震工事の必要性などを事前に確認しておきましょう。

中古戸建住宅は、新築戸建住宅よりも住宅ローンの審査が厳しいことがあります。中古戸建住宅は建物自体の資産価値が低下しているため、金融機関が設定する担保価値が低く見積もられる傾向があります。 建物の状況や住宅ローンの種類によっては、審査が通らないこともあるため注意しましょう。中古戸建住宅の購入を検討している場合は、事前に住宅ローンの仮審査を受けるといった対策が必要です。