CHECK!

新築か中古物件で迷われているというお悩み、よく伺います

中古物件のメリットをまとめましたので、ぜひ参考にしてみてください

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    POINT01

    価格が割安で、物件数が多い

    中古物件のメリットとしては、やはり新築物件と比較して価格が割安であること、物件数が多く選択肢が豊富なことが挙げられます。

    立地条件がよい所にはすでに多くの家が建っており、新築物件を建てられる土地は余っていないため、必然的に好立地には中古物件が多くなります。

    住みたい地域が決まっている場合、立地を優先させる人にとっては大きなメリットです。

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    POINT02

    実際の状況が確認できる

    未完成の新築物件と違って中古物件は内覧して実際の物件を確認できるため、実際に住むイメージをしっかりと持つことができます。 内装、外装だけでなく、管理状況やコミュニティなどの生活環境や周辺環境もチェックできるため、安心して住むことができます。

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    POINT03

    資産価値

    物件の資産価値は、立地条件や専有面積、築年数などによって決まります。築年数が経っていない新築の方が資産価値は高いと思われるかもしれませんが、新築物件は購入した段階で価値が2割ほど下がるとも言われています。
    中古物件の場合は、築25年前後で底値を迎えるため、購入額と売却額の差が小さくなる可能性があります。

中古物件のリフォーム、リノベーションもオススメです

最近は中古マンション、中古戸建てを購入し、リフォーム、リノベーションすることでリーズナブルに理想の住まいを実現する方も増えています。
もちろんリフォーム、リノベーションも建物の状況や施工内容によってかかる費用が変わるので、単純に比較できるものではありませんが、物件は築年数が経てば経つほど価値が下がるため、物件の購入費用にリフォーム・リノベーション費用を足しても新築より安くなるケースもあります。

今回ご紹介したように、中古物件にはたくさんのメリットがあります。
住みたいエリアが決まっている場合や、少しでも安くマイホームを手に入れたい場合、中古物件がおすすめです。

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