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ホームインスペクションの必要性は?

ホームインスペクションを行うことで、不動産会社が気づかなかった住宅の欠陥部分に気づくことができます。万が一、トラブルが起きた時、「入居後に起こった欠陥なのか」「初めからの欠陥なのか」見分ける事もできます。 ホームインスペクションを利用しておくことで、事前にトラブルを防ぐことにも繋がります。

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    POINT01

    建物の品質確認

    建物の品質や安全性を確保するために行う。

    住宅は、建築基準や法令に基づいて建設されるはずですが、しっかりと図面通りに施工された建物であることを自身で確認することは難しいです。 ホームインスペクションによって、建物の品質や仕上がりが適切かどうかを確認することができます。

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    POINT02

    欠陥の有無や問題の発見

    外からは見えない部分でも問題が発生している可能性があります。 例えば、配管の漏れ、絶縁の不備など、構造上の欠陥です。 これらの問題は目に見えないため、建築中や引き渡し後に発覚することがあります。 建物の安全性や耐久性に影響を与える重大な不具合の可能性もあるため、ホームインスペクションによって、早期に発見し、修正することが重要です。

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    POINT03

    長期の安心

    住宅の購入は大きな人生の買いものです。 ホームインスペクションによって、建物が適切に建設されているかや将来的な問題の予防策が講じられているかを確認することで、長期的な安心感を得ることができます。 専門の建物検査業者に依頼して、安心して長期に暮らせる家なのか判断しましょう。

ホームインスペクションはいつ行う?

繰り返しになりますが、ホームインスペクションとは、「住宅診断」「建物状況調査」のことです。
主に、新築住宅ならば、施工不具合を調査し、中古住宅なら劣化状態を調査します。

ホームインスペクションを利用するとしたらいつ行えばいいのでしょうか。

  • 「新築住宅」は契約や引渡しの前に

    ホームインスペクションを契約から引渡しの前に行うことで、検査結果に基づいた交渉を行うことが可能になります。 報告書に記載された問題や不具合に対して、建築業者と修繕や補修に関する交渉ができるので、施工ミスや設計上の不備など、目に見えない不具合のトラブルを事前に抑えることができます。

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  • 「中古住宅」は引渡しの1か月ほど前に

    中古住宅の場合、将来的な修繕が必要になる可能性のある問題を明らかにしておきましょう。築年数や前の所有者の使用状況によって建物の状態は異なります。 ホームインス急な依頼だと希望日までに検査を行えない可能性があります。 また、補修などを行う場合も考慮すると時間の余裕が必要です。  ホームインスペクションで現在の状態を把握し価格調整や購入後に必要な補修の計画を立てましょう。

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