分譲マンションを購入すると、「修繕積立金」というものを毎月積み立てていくことになります。どのような役割を果たしているのか、確認して頂けたらと思います。


修繕積立金とは・・・ マンションの維持管理の為、入居者全員が負担する積立金のことです

  • 修繕積立金の目的

    修繕積立金が集められる目的は、マンションの外壁やエントランス、屋上やエレベーターなどの共用部分を修繕することです。およそ10~15年に1度、大規模な修繕工事が実施される際に、修繕積立金が使用されます。

    また、自然災害などによる突発的な被害に対しても、修繕積立金の一部を活用するケースがあります。

    数年単位ではなく、数十年単位で安全に住み続けるために、定期的な修繕は必要です。しかし修繕費を一度に集めると、区分所有者の負担が大きくなります。そこで、長期にわたって少しずつ費用を集めることで、区分所有者の負担を軽減しているのです。

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  • 管理費との違い

    修繕積立金と管理費は、どちらもマンションの共用部分に対して使用されるものですが、使い道は異なります。

    修繕積立金は、長期修繕計画に基づいた定期的な修繕のために使われます。

    一方で管理費は、日常的なメンテナンスのために使用されているのです。 たとえば、庭の手入れや共用部分の清掃、ゴミ処理や電球の取り替えなどが挙げられます。

    また、共用部分に設置されている照明の電気代や、共用部分にかけられている火災保険の保険料なども、管理費から支払われています。

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