家の購入ニーズが最も高まる時期は「2月から3月」です。この時期を狙うと早く売却が成功する可能性が高まります。新年度・新学期に切り替わるタイミング、ご家族の転勤に合わせたタイミングで、住まいの買い替えや購入をしようと考えている方が多いからです。一般的に家が売れるまでに3ヶ月から6ヶ月ほどの時間がかかりますので、売りたい時期から逆算してスケジュールを組むことが大切です。売却活動の準備はできるだけ早くしておきましょう。

「税制面」

家を売るときに気を付けたいのが税金の仕組みです。家が売れると譲渡所得が生じます。譲渡所得とは、家を売って得た利益のことです。この利益に応じて所得税と住民税が課税され、翌年確定申告をしなくてはなりません。売るタイミングによっては税金に数百万円単位の差がついてしまうこともあります。税金に関することはややこしく難しいため、早めに売却実績が多数ある当店にご相談頂き、最適な売り時を見極めることをおすすめします。

家の売れやすさは景気と密接な関係があります。日本ではデフレ脱却を目的とした低金利政策が続いており、現在はかつてない超低金利時代とも言われています。
低金利イコール景気がよいというわけではありませんが、住宅ローンを利用するうえで超低金利時代は家を買いたい人には絶好のチャンスです。低金利局面は住宅ローンの金利も低くなるため、購入ニーズが高まり、売却したい方にとっては適切なタイミングといえるでしょう。