立地条件や周辺環境がよい物件は人気が高いです。特に駅からの所要時間は不動産の売却価格を大きく左右します。駅から多少遠くても緑が豊かな閑静な住宅街は、生活利便性のよい物件として人気が高くなります。

また、不動産は築年数が浅く管理状態がいい物件ほど、売れやすいと言われています。

他には、日当たりのよさを重視する人もいます。特に南向きの物件は、他の条件が多少悪くても売れやすい傾向にあります。

それぞれメリット・デメリットがあるので、どちらの人気が高いかは一概には言えません。

マンションは立地がよい物件も多く、マイホーム需要に加えて投資対象としても人気があるため、売れやすいです。ただし、老朽化が進んでいると建て替えが検討されている場合もあり、売却自体が難しくなる可能性もあります。

戸建ては、建て替えやリフォームのしやすさから人気があります。土地自体の資産価値が変わらないこともメリットです。 しかし、メンテナンスの状態は所有者ごとに差があるため、目に見えない欠点への不安から戸建てを好まない人もいます。

内覧のときに買い手の印象を少しでもよくすることが大切です。内覧時は、必ず部屋を片付けておきましょう。無駄なものは可能な限り処分し、整理整頓をしておくことで部屋が狭く見える現象を避けられます。水回りもきれいにしておくことが大切です。

内覧時に部屋が暗いと、マイナスの印象を与えてしまう可能性があるので、部屋が暗く感じられる場合は、明るい照明に変えましょう。