本来は住宅ローン控除を受けるためには床面積50平方メートル以上という条件がありますが、「住宅の床面積が40平方メートル以上であり、かつ、床面積の2分の1以上を専ら自己の居住の用に供している」 ・「この特別控除を受ける年分の合計所得金額が、1,000万円以下」の要件に当てはまる場合は、床面積条件が「40平方メートル以上」へと条件が緩和されます。

2024年1月1日以降に新築の建築確認を受けた住宅・2024年7月1日以降に建築された住宅は、「省エネ基準適合住宅以上」でなければ住宅ローン控除を受けることができなくなりました。

省エネ基準適合住宅とは、 ① 認定長期優良住宅・認定低炭素住宅 ② ZEH水準省エネ住宅 ③ 省エネ基準適合住宅 の3つです。

尚、上記の省エネ基準に適合しない住宅である「その他の住宅」は注意が必要です。

昨年末までに建築確認を受けた住宅は、借入限度額2,000万円まで住宅ローン控除を利用できるのですが、それ以降については制度の利用ができなくなります。