①「離婚時の返済リスク」 住宅ローンを返済中に離婚することとなってしまった場合、ローンの残債がある家についてどのようにするか考える必要があります。　　

夫婦が共同で持っているペアローンを解消する方法として、「家を売却して住宅ローンを完済する」・「ペアローンを一本化してどちらかが住み続ける」といった方法が挙げられます。 家を売却することになった場合、ローン残高よりも売却費用が安くなる場合は、差額を自己資金で返済しなくてはなりません。

ローンを組む際に離婚の可能性を考えることは難しいですが、万が一離婚した場合、ペアローンはトラブルの原因になることもあるので注意しましょう。

②「どちらかの収入減少で返済が困難になる」 ペアローンの返済期間中には、夫婦の収入が減ることがあるかもしれません。片方の収入が大幅に減少したり、片方が仕事を辞めたりすることになると、もう一方が2人分の返済を負担しなければなりません。また、退職等により収入がなくなると、所得税もなくなるので、住宅ローン控除を受けることができなくなります。 どちらかが働けなくなると、返済計画が大きく崩れてしまう可能性があります。

③「どちらかが一方が亡くなってももう一方のローン返済は残る」ペアローンでは、夫婦両方が団信に加入することができますが、どちらかに万が一のことがあった場合、死亡した債務者のローンは完済となる一方、残された側のローンは残り返済義務を負い続けなければなりません。