不動産を売買・賃貸する際に、不動産会社の人が買主・借主に対して説明するものです。

物件の物理的状態・権利の状況や取引条件などの重要事項を、宅地建物取引士が買主や借主に詳しく説明します。

重要事項説明書には説明を要する重要事項を記載しなければならず、また、書面は宅地建物取引士が、記名押印して交付しなければならないとされています。

不動産を取引をする相手に物件について理解してもらい、売買契約や賃貸借契約を締結した後に、物件や条件に関して「こんな話は聞いてない！」といったトラブルが起きないようにするためです。